一、主要職能
　　1。負(fù)責(zé)國(guó)有資產(chǎn)歸集、變性、移交；資產(chǎn)評(píng)估登記；國(guó)有資產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)及租金收?。粐?guó)有資產(chǎn)權(quán)證管理；國(guó)有資產(chǎn)物業(yè)管理。
　　2。負(fù)責(zé)“三項(xiàng)資金”管理運(yùn)營(yíng)及本息清收；“三項(xiàng)資金”與金融服務(wù)協(xié)議方案制定與協(xié)調(diào)落實(shí)；軍融創(chuàng)投基金管理及與托管公司關(guān)系協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)投資評(píng)審委員會(huì)辦公室日常工作。
　　3。開(kāi)展中小微企業(yè)和“三農(nóng)”企業(yè)擔(dān)保融資業(yè)務(wù)；開(kāi)展項(xiàng)目融資、貿(mào)易融資、履約等擔(dān)保業(yè)務(wù)；提供與擔(dān)保業(yè)務(wù)有關(guān)的咨詢服務(wù)。
　　4。根據(jù)市委市政府要求，融資支持沿江濱湖新區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，投資入股參與組建新區(qū)項(xiàng)目公司。
　　<！--[if ！supportLists]-->二、<！--[endif]-->投資方式
　　1。投資入股：是指經(jīng)市政府批準(zhǔn)，對(duì)于股權(quán)明晰的優(yōu)質(zhì)市場(chǎng)化主體和項(xiàng)目，國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)或成長(zhǎng)性好的高新技術(shù)企業(yè)，由市農(nóng)發(fā)投（昌達(dá)）公司用“三項(xiàng)資金”以入股的方式直接投資。
　　2。委托貸款：是指市農(nóng)發(fā)投（昌達(dá)）公司將資金委托銀行或金融機(jī)構(gòu)向申報(bào)企業(yè)發(fā)放貸款。企業(yè)須提供產(chǎn)權(quán)明晰的有效抵質(zhì)押物，如機(jī)械設(shè)備、房產(chǎn)或土地權(quán)證以及銀行或金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可的其他有效抵質(zhì)押物等。
　　3。融資擔(dān)保：是指由企業(yè)向銀行提出貸款申請(qǐng)，市農(nóng)發(fā)投（昌達(dá)）公司提供信用擔(dān)保，但企業(yè)須提供反擔(dān)保措施，即提供機(jī)械設(shè)備、房產(chǎn)、“五權(quán)”權(quán)證等有效抵押物或第三方法人機(jī)構(gòu)提供的反擔(dān)保有效憑證等。
　　4?；饏⒐赏顿Y：是指市引導(dǎo)基金向鄂州市內(nèi)發(fā)起設(shè)立的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資基金進(jìn)行股權(quán)投資，并在約定的時(shí)間內(nèi)退出。也可采用多樣化的選擇模式參股設(shè)立創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)。
　　5?；鸶M(jìn)投資：是指對(duì)參股基金選定并投資的鄂州市內(nèi)企業(yè)，市引導(dǎo)基金可以跟進(jìn)投資。市引導(dǎo)基金可在參股基金選定投資項(xiàng)目后或?qū)嶋H完成投資半年內(nèi)，按參股基金實(shí)際投資額50%以下的比例跟進(jìn)投資。
　　6。小額貸款保證保險(xiǎn)：是指對(duì)于無(wú)抵押物但有發(fā)展?jié)摿?、效益較好的企業(yè)，實(shí)行“保證保險(xiǎn)貸”，由市昌達(dá)公司、銀行、保險(xiǎn)公司按2：3：5承擔(dān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，建立小額貸款保證保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金用于企業(yè)融資過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)貼。
　　<！--[if ！supportLists]-->三、<！--[endif]-->業(yè)務(wù)流程
　　（一）“三項(xiàng)資金”投資業(yè)務(wù)流程
　　1。咨詢接待
　　接待企業(yè)咨詢，由經(jīng)辦人員與申報(bào)客戶進(jìn)行初步溝通，了解企業(yè)基本情況，做好登記，建立臺(tái)賬。
　　2。項(xiàng)目申請(qǐng)
　　申報(bào)企業(yè)了解《申報(bào)指南》，填寫(xiě)《申報(bào)審批表》，經(jīng)辦人員簡(jiǎn)要介紹審批流程，指導(dǎo)客戶提供申報(bào)材料。
　　3。審核資料
　　經(jīng)辦人員對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)逐級(jí)審批，對(duì)申報(bào)材料不符規(guī)定的，經(jīng)辦人員限期通知申報(bào)企業(yè)補(bǔ)齊材料。
　　4。產(chǎn)業(yè)認(rèn)定
　　資料審核通過(guò)后，正式受理項(xiàng)目申報(bào)，并將《申報(bào)審批表》及申報(bào)資料送至相關(guān)產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)認(rèn)定，產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)就項(xiàng)目是否符合資金使用范圍和條件簽署意見(jiàn)。
　　5。抵質(zhì)押物評(píng)估
　　申報(bào)項(xiàng)目通過(guò)產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)認(rèn)定后，通知客戶委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬辦理抵、質(zhì)押的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。
　　6。盡職調(diào)查
　　業(yè)務(wù)受理單位到客戶單位進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，核實(shí)客戶提供的資料的真實(shí)性，了解企業(yè)的基本情況和產(chǎn)、供、銷及現(xiàn)金流等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況，并于3個(gè)工作日內(nèi)出具盡職調(diào)查報(bào)告。
　　7。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
　　風(fēng)控部門(mén)對(duì)業(yè)務(wù)部門(mén)提交的預(yù)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，經(jīng)風(fēng)控評(píng)估認(rèn)可的項(xiàng)目，提請(qǐng)項(xiàng)目投資評(píng)審委員會(huì)評(píng)審。
　　8。項(xiàng)目審批
　　項(xiàng)目投資評(píng)審委員會(huì)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的項(xiàng)目，由業(yè)務(wù)部門(mén)填寫(xiě)《項(xiàng)目提交審批表》，提交公司經(jīng)理辦公會(huì)決策。
　　9。資金投放
　　對(duì)決定投資的項(xiàng)目，公司按投資方式與申報(bào)客戶簽訂協(xié)議，填寫(xiě)《資金使用計(jì)劃表》逐級(jí)報(bào)請(qǐng)審批后，由財(cái)務(wù)部門(mén)進(jìn)行資金投放。
　　10。跟蹤監(jiān)督，資金回收
　　對(duì)資金使用單位進(jìn)行不定期的回訪跟蹤，監(jiān)督資金使用情況，資金使用期限屆滿前1個(gè)月內(nèi)，書(shū)面通知客戶準(zhǔn)備按協(xié)議約定結(jié)清本息，到期按規(guī)定收回本息。
　　主管單位：昌融投資公司 分管領(lǐng)導(dǎo)：姜?jiǎng)︼w
　　業(yè)務(wù)主管：余國(guó)銀 邵平貴 業(yè)務(wù)電話：3280540 3708512
　　辦公地點(diǎn)：市農(nóng)發(fā)投（昌達(dá)）公司1442、1446室
　　（二）“小額貸款保證保險(xiǎn)”業(yè)務(wù)流程
　　1。市發(fā)改委、市經(jīng)信委、市農(nóng)委、市科技局等產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)提出擬支持企業(yè)名單。
　　2。昌融公司對(duì)推薦企業(yè)進(jìn)行初審，與通過(guò)審核的企業(yè)簽訂《履約承諾書(shū)》。
　　3。貸款申請(qǐng)人憑《履約承諾書(shū)》到試點(diǎn)銀行填寫(xiě)《小微企業(yè)保證保險(xiǎn)貸款申請(qǐng)表》
　　4。試點(diǎn)銀行和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)共同對(duì)企業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查。
　　5。貸款企業(yè)將《小微企業(yè)保證保險(xiǎn)貸款申請(qǐng)表》及其他相關(guān)資料提交銀行審核，對(duì)符合貸款條件的，銀行出具小額貸款保證保險(xiǎn)通知書(shū)，并通知保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。
　　6。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)貸款企業(yè)資料進(jìn)行審核，與符合條件的企業(yè)和個(gè)人簽訂小額貸款保證保險(xiǎn)合同和借款人意外傷害保險(xiǎn)合同，并向銀行出具保險(xiǎn)合同。
　　7。銀行與貸款企業(yè)簽訂貸款合同并放款，通知保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)貸款合同生效日期。
　　主管單位：昌融投資公司 分管領(lǐng)導(dǎo)：姜?jiǎng)︼w
　　業(yè)務(wù)主管：余國(guó)銀 邵平貴 業(yè)務(wù)電話：3280540 3708512
　　辦公地點(diǎn)：市農(nóng)發(fā)投（昌達(dá)）公司1442、1446室
　　（三）擔(dān)保業(yè)務(wù)流程
　　1。咨詢接待
　　按首問(wèn)負(fù)責(zé)制規(guī)定，接待企業(yè)申請(qǐng)擔(dān)保業(yè)務(wù)咨詢，業(yè)務(wù)部門(mén)做好登記，介紹業(yè)務(wù)申請(qǐng)流程，指導(dǎo)客戶提供相關(guān)資料。
　　2。擔(dān)保申請(qǐng)與受理
　　企業(yè)填報(bào)《信用擔(dān)保申報(bào)書(shū)》，并按照要求提供有關(guān)材料。擔(dān)保業(yè)務(wù)部門(mén)建立客戶檔案及檔案編號(hào)，登記《擔(dān)保項(xiàng)目受理登記表》。
　　3。項(xiàng)目初審
　　業(yè)務(wù)部門(mén)受理?yè)?dān)保申請(qǐng)，項(xiàng)目經(jīng)辦人員對(duì)企業(yè)提供資料進(jìn)行審核和實(shí)地調(diào)查，獲取項(xiàng)目信息，形成《擔(dān)保調(diào)查報(bào)告》，擔(dān)保業(yè)務(wù)部組織部門(mén)評(píng)審，填列《貸款擔(dān)保項(xiàng)目審批表》，同時(shí)推薦給銀行，與合作銀行聯(lián)合展開(kāi)調(diào)查。
　　4。項(xiàng)目復(fù)審
　　由風(fēng)控部門(mén)對(duì)擔(dān)保項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)審，出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)審報(bào)告，提交擔(dān)保評(píng)審委員會(huì)評(píng)審，評(píng)審會(huì)審議通過(guò)后，出具擔(dān)保承諾意向書(shū)。同時(shí)進(jìn)行逐級(jí)報(bào)批。
　　5。簽訂擔(dān)保合同
　　擔(dān)保項(xiàng)目正式批準(zhǔn)后，擔(dān)保公司、銀行、企業(yè)、反擔(dān)保人簽訂有關(guān)合同。并協(xié)助企業(yè)辦理相關(guān)法律登記手續(xù)，落實(shí)反擔(dān)保措施。
　　6。資金投放
　　擔(dān)保公司向銀行發(fā)《擔(dān)保貸款放款通知單》，擔(dān)保業(yè)務(wù)生效，銀行向申請(qǐng)企業(yè)發(fā)放貸款。
　　7。保后管理
　　風(fēng)控部門(mén)每季度至少一次對(duì)擔(dān)保項(xiàng)目進(jìn)行日常檢查，檢查完畢后，填寫(xiě)《擔(dān)保項(xiàng)目檢查表》存檔，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的重大問(wèn)題，及時(shí)上報(bào)并討論提出相應(yīng)的對(duì)策及措施。對(duì)擔(dān)保到期項(xiàng)目，由擔(dān)保業(yè)務(wù)部填寫(xiě)《擔(dān)保到期通知函》，通知項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)。
　　8。擔(dān)保終結(jié)
　　擔(dān)保貸款到期后，及時(shí)辦理項(xiàng)目終結(jié)手續(xù)。對(duì)貸款本息確已歸還的企業(yè)，風(fēng)險(xiǎn)控制部辦理注銷抵押登記，將所抵押和保管的原件資料退還企業(yè)，填寫(xiě)《免除擔(dān)保責(zé)任確認(rèn)表》。
　　9。代償和追償
　　債務(wù)人未能履行債務(wù)的，由風(fēng)控部門(mén)提出代償和追償方案，公司代為清償后，依法進(jìn)行追償及提起訴訟。
　　主管單位：中小企業(yè)擔(dān)保公司 分管領(lǐng)導(dǎo)：孟憲群
　　業(yè)務(wù)主管：張運(yùn)喜 業(yè)務(wù)電話：3831208
　　辦公地點(diǎn)：市公積金管理中心7樓
　?。ㄋ模┓课葑赓U經(jīng)營(yíng)流程
　　1。市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局核定全市各單位辦公用房和經(jīng)營(yíng)性房屋面積，下達(dá)超標(biāo)面積集中騰退和房屋移交通知。
　　2。昌達(dá)公司根據(jù)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局下達(dá)的通知，接收騰退單位房屋鑰匙等資料。
　　3。騰退單位填寫(xiě)房屋移交表，將原有辦公及經(jīng)營(yíng)用房屋移交至昌達(dá)公司。
　　4。委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)出租房屋進(jìn)行租金評(píng)估，提出合理的租賃價(jià)格。
　　5。通過(guò)中介機(jī)構(gòu)，發(fā)布空置房屋、合同到期房屋招拍租信息，與意向租戶開(kāi)展租賃談判。
　　6。經(jīng)談判，確定承租方后，簽訂租賃合同。原租賃合同未到期的，進(jìn)行合同變更。
　　7。根據(jù)租賃合同約定，承租人按要求繳納租金，辦理租金收取手續(xù)。
　　主管單位：資產(chǎn)租賃公司 分管領(lǐng)導(dǎo)：皮宏斌
　　業(yè)務(wù)主管：熊偉 石秀蘭 業(yè)務(wù)電話：3282482 3708527
　　辦公地點(diǎn)：市農(nóng)發(fā)投（昌達(dá)）公司1405、1408室